31个月后价格首降,但按揭贷款购房需求已下降?

分类:贷款资讯 作者: 来源:A5资讯 发布:2018-09-12

提起房价,很多人的第一反应(reaction)就是过高和持续上涨(rise),然而,你知道吗,目前大部分大型城市的房价已经出现了负增长,包括、、、成都、等70个城市实现了时隔31个月后新建商品住宅(residence)销售(Sales)价格的首次同比下降(descend)。
根据2017年的数据(data)可知,房地产已经成了家庭支出的最大款项。因此,总有人呼吁不要让自己在工作几十年后仍然“一无所有”,应该放弃买房。另外,现在一线城市持续下跌的房价也似乎彰显(zhāng xiǎn)着越来越多的人开始放弃买房,按揭贷款购房需求已经下降(descend)。不过,真实情况真是如此吗,那些想要放弃买房的人真的考虑(consider)好了吗?
对于一个有金融(finance)常识的人来说,关于房地产最基本的概念应该是,买房除了能改善自己的居住条件以外,更为重要的是改善自己的财务状况。
首先,房地产作为一种重要的资产,在家庭财产(Property)中占有绝对的比重,所以在买房的时候绝不能只看到买房的负担,更需要看到房产的资产价值。买房早期是有首付和月供的负担,但是只要过几年,房屋的租金就会超过你的月供,这个时候房子就是你纯粹(pure)的净资产了。
其次,根据各国的普遍现象,房价的长期趋势(trend)是上涨(rise)的。从1946年到2016年的70年间,全球14个主要发达经济体的房价,累计上涨(rise)了90多倍。另外,我国目前的经济增长(economic growth)还在继续,城市化还远没有完成,这就意味着还有很大的空间(Space)能够支撑房价上涨(rise)。
最后,目前全球正处于一个资产荒的时代,大量的财富没有合适的投资(意义:是未来收益的累积)渠道(channel),而相比股票、基金、黄金这些投资产品(Product),房产的投资回报率无疑更大。根据数据(data)可知,从2003年开始,到2017年这14年时间里,房价上涨(rise)了差不多10倍。
所以,虽然目前一线城市的房价有所下降(descend),但这是国家严格调控(释义:调节、控制)的结果,对于有住房需求的朋友来说,投资(意义:是未来收益的累积)房地产仍然是不错的选择!

作者: 屋之家—宁波房屋抵押贷款
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