申请房屋抵押贷款四要素

分类:贷款资讯 作者: 来源:A5资讯 发布:2018-07-25

  想要获得大额贷款,房屋抵押(mortgage)贷款无疑是不二之选,不过,并不是所有的房屋都能申请(apply)抵押贷款,下面,就为您说说申请房屋抵押贷款的四要素。
  要点一:个人信用(credit)是否良好
  与另外的贷款方式不同,房屋抵押(mortgage)贷款在借贷人无法偿还贷款时,贷款机构(organization)是有应享受的利益将所抵押的房产进行拍卖来补偿经济损失(loss),所以若借贷人想要经过银行(Bank)来办理房产抵押贷款的话,一般都会要求借贷人个人信用(credit)良好,若借贷人在两年内连续(Continuity)信用逾期(即超过规定的期限)3次以上或累计逾期6次以上,想要向银行(Bank)申请(apply)抵押贷款就困难(difficult)了。
  要点二:借贷人是否具备还款能力
  贷款机构(organization)在进行审批时,除了视察借贷人的个人信用(credit)之外,借贷人的还款能力也是非常重要的,一般来说,还款能力越强,则越容易获得贷款,并且贷款额度(quota)也会较大,若借贷人无法提供收入证实或银行(Bank)流水证实,贷款机构出于风险(risk)的考虑(consider),是不会轻易放款的。
  要点三:所抵押(mortgage)的房屋是否有变现能力
  根据当前的情况知道,并不是一切的房屋都能办理抵押(mortgage)贷款,一般来说,房屋面积过小,房龄过长或是地理位置(position )偏远等的房屋,都是不容易获得房产抵押贷款的,具体要求还需借贷人向所在地有关贷款机构(organization)进行咨询了解。
  要点四:使用他人的房屋进行抵押(mortgage)贷款需征得同意
  除了自己名下的房屋能申请(apply)抵押(mortgage)贷款之外,也是能使用他人的房产来办理抵押贷款的,但还需征得他人的同意,并出具同意房产抵押贷款书面承诺书等,若借贷人没获得房主的同意,私自将他人的房屋拿去银行(Bank)抵押,银行是会不予放款的。
  此外,申请(apply)房屋抵押(mortgage)贷款,除了房屋本身的价值外,还需要申请人有良好的信用(credit)记录,两个条件并存才是成功申请贷款的法宝。
 

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