购房者申请宅基地需要什么资质 流程是怎样

分类:贷款资讯 作者: 来源:A5资讯 发布:2018-01-26

有些朋友对一些土地这方面的知识(zhī shí)有些薄弱,不知道有哪些需要注意(attention)的地方,近有朋友在问宅基地的问题(Emerson),不知道如何申请。今天小编就为你解决宅基地的问题,宅基地是什么?如何申请宅基地 是什么?这些问题给您分享。

宅基地是什么?

1.宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体的土地。宁波房产抵押贷款是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。包括(bāo kuò)建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备(ready)建房用的规划地三种类型。

2.宅基地的权属于农村集体经济(jīng jì)组织。宅基地使用权的转让法律(Law)效力:宅基地,是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体的土地。只有使用权!但宅基地上的房屋及附属物有继承权等。

3.法律(Law)依据(yī jù)是土地管理(guǎn lǐ)法、国土资源部的法规、以及各省的宅基地管理办法,在实践中,主要是依据(yī jù)各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》。

4.坚决贯彻 ;一户一宅 ;的法律(Law)规定(guī dìng),农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。

如何申请宅基地?

1.农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济(jīng jì)组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。

2.经依法批准(pī zhǔn)的宅基地,农村集体经济(jīng jì)组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。驻乡(镇)工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后,要到实地进行踏勘,认真审查申请用地范围(fàn wéi)、面积、类型等用地条件,符合条件的,方可申请宅基地。

3.申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围(fàn wéi);申请面积是否符合宅基地审批标准。宁波房产抵押贷款是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。农村村民宅基地标准为每人20至30个平方,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人及以上按5人计算。

4.申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡的外,禁止批准(pī zhǔn)城镇居民占用农村集体土地建住宅。

  5. 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济(jīng jì)组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议(huì yì)讨论通过(tōng guò)后:需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、县级人民政府建设主管部门审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理(guǎn lǐ)法》向县级人民政府土地管理部门申请用地。

以上就是小编对宅基地是什么?如何申请宅基地?问题(Emerson)的回答。融洽提示:统一的规定(guī dìng),但在各地的情况(Condition)又各有不同,现在上面在严控建设用地指标,因此出现了有些地方符合申请条件的农民朋友也被拒绝的情况,这是十分不合理的。

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