宁波房产抵押贷款能贷几年

分类:贷款资讯 作者: 来源:A5资讯 发布:2021-10-08

宁波房产抵押贷款能贷几年?

房产抵押贷款一般分为消费贷和经营性贷款两种。通常情况下消费性房产抵押贷款最长可以贷到5年期。而经营性贷款最长可以贷到20年期(通常情况下需要满足借款人年龄+贷款期限≤70周岁; 抵押人年龄+贷款期限≤ 70周岁)。

宁波房产抵押贷款能贷几年?得具体情况得具体分析的:

一、房屋性质属于商业用房。
用商用房地抵押物办理住房按揭贷款不仅大多数银行不愿做,而且其可贷年限也比较短,具体要求是商业用房已使用年限+授信期限≤30从理论上说,如果你的房子已经使用10年了,最长也是20年,但是,这样的房子一般可以贷3-5年。
二、房屋性质为住宅。
以普通商品住房为抵押物办理住房按揭贷款期限的规定需要符合两个标准,以年数较少的为准,一个是借款人年龄+授信期限≤60,也就是,假设你现在20岁,理论上最高可贷40年,但是,由于住房按揭利率最高可贷30年,按此标准,最高可贷30年,还有一种是房屋的信用期+信用期大于40,也就是如果房屋已经使用20年,那最多可以贷20年。
三,自建房,平房。
对于自己建房,平房在正规银行是无法办理房屋抵押贷款业务的,但房屋价值确实较大,并且确实有所有权证明的,在贷款金融机构或个人那里是可以办理房屋抵押贷款的,通常与贷方同意贷款年限,期限通常较短,一至三年。

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作者: 屋之家—宁波房屋抵押贷款
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