购买商铺怎么贷款?商铺贷款和住房贷款有什么区别

分类:贷款资讯 作者: 来源:A5资讯 发布:2018-01-23

对于在大城市拥有自己的一套房产,那是多么渴望的梦想,然而现在买房贷款也已经成为购房者普遍面对的问题(Emerson),有非常多购房者关心购买商铺怎么贷款?商铺贷款和住房贷款有什么区别呢?
购买商铺怎么贷款?
1、买商铺可以贷款,买商铺长可以贷款10年,因为是性房产,所以没有首套和二套的区别。
2、商铺贷款一般低首付40-50%,贷款高额度不超过所购商铺全部价款的60%。宁波房产抵押贷款是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。具体视个人工作收入情况(Condition)和个人银行征信情况,以及当地银行的政策,上浮10%-20%不等。
3、购买商铺贷款需要一定条件:具有合法有效的居留身份;具有购买商铺房的合同(contract)或协议(protocol);有稳定(wěn dìng)的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款。
4、同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产(zī chǎn)作商铺按揭为抵,押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位(unit)或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任(zé rèn)人保证人。宁波房产抵押贷款是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。
5、需要相关(related)的申请资料(Means):借款人的身份证或其他有效居留证件,已婚者还需提交个人婚姻状况证明(zhèng míng);借款申请人填写《商用房贷款申请表》;首期款支付凭证(voucher);购买商铺的合同(contract)或协议(protocol);借款人家庭财产和收入证明;借款人身份证明;银行要求提供的其他资料(Means)。
商铺贷款和住房贷款有什么区别
1、住宅贷款包括(bāo kuò)商业贷款,现在的住宅贷款就是用商业贷款和公积金贷款;
2、在贷款时间上,商铺要求主体竣工核验查收后,住房要求取得预售证或者封顶;
3、在首付比例上,住宅低30%,商铺低50%;贷款年限:商铺长10年,住宅长30年;
4、在贷款利率上,商铺一般是上浮10%,住宅一般是下浮15%;你用房屋抵押贷款,能按揭几十年:住宅低30%,商铺低50%贷款年限,然后剩下的到银行去按揭,商铺长10年,住宅长30年贷款利率;
以上就是具体的购买商铺怎么贷款?商铺贷款和住房贷款有什么区别的相关(related)房产知识(zhī shí),具体应该以当地房管局新政策为主,还需要了解(Find out)跟多资讯,尽请关注。

作者: 屋之家—宁波房屋抵押贷款
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