贷款买房征信有什么用?哪些行为影响贷款?

分类:贷款资讯 作者: 来源:A5资讯 发布:2019-04-11

贷款买房之前需要很多的证明,而很多人并不知道。有了这些证明买房贷(housing loan)款也会更容易。在买房贷款前,我们要做好准备,避免一些麻烦的发生。因此买房贷款个人征信是十分重要的。那么,贷款买房征信有什么用?哪些行为影响贷款呢?让我们来看一下吧!
贷款买房之前需要很多的证明,而很多人并不知道。有了这些证明买房贷款也会更容易。在买房贷款前,我们要做好准备,避免一些麻烦的发生。因此买房贷款个人征信是十分重要的。那么,贷款买房征信有什么用?哪些行为影响贷款呢?让我们来看一下吧!

  一、贷款买房征信有什么用?
贷款买房征信是征信机构(organization)、银行判断消费者(Consumer)还款能力和了解消费者信用(credit)程度的重要依据。在贷款征信的时候主要从购房者的行为方式、消费偏好、以往的还款意愿来判断。

  二、哪些行为影响贷款?
1.信用卡(贷记卡)或贷款逾期记录
信用卡或贷款逾期(即超过规定的期限)记录对大家的影响是十分大的。在生活中,除了买房贷(housing loan)款,还有很多用钱的时候都是需要审核(解释:审查核实;审阅核定)这些记录的。
一般来说,银行有规定,如果申请(apply)人的信用(credit)卡(贷记卡)、贷款有连续(Continuity)3次或累计6次逾期(即超过规定的期限)记录就不能够申请贷款。即使是您的逾期额度(quota)很小、次数也不多,但是也有可能(maybe)会减少您的贷款额度,尤其在信贷政策收紧的时期,银行对贷款人征信审查变严,所以无论大家是否买房,都应该要养成按时足额还款的习惯。
2.信用卡(贷记卡)数量过多
信用卡(贷记卡)数量也是会影响买房贷款的。购房者手里有许多行用卡的时候,银行(Bank)就有理由怀疑购房者以卡养卡,因此而拒绝借贷买房。并且卡越多就增加了负债率的概率(probability),那么银行如果借贷,所承受的风险也就越大。这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。
3.公共信息中有欠费、欠税情况
公共信息中有欠费、欠税情况也对买房贷款征信有影响。有的城市也会将公共事业缴费逾期(即超过规定的期限)记录记录到征信报告中,如果申请(apply)人有欠水电、燃气、手机买房通讯费用等情况,并被记入征信报告中,严重的还有可能会被银行拒绝贷款,轻则也可能出现需要购房者提高首付比例,或者是银行提高贷款利率、贷款额度(quota)被降低等情况。
4.逾期(即超过规定的期限)严重, ;连三累六 ;
贷款购房的人如果曾有贷款逾期未交,则会影响购房者的信用,这种情况是很难贷下来款的。
例如,贷款人两年内连续(Continuity)三个月或者累计六次逾期(即超过规定的期限)还款。银行可能会提高放贷利率(interest rate)、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请(apply)。个人贷款,信用(credit)卡(贷记卡)逾期一般不算在内。其中 ;连三 ;比 ;累六 ;的性质更恶劣,属于恶性欠款,银行将这类人员列入危险名单,基本上再次申请贷款成功几率很小。
以上就是关于征信报告的信息,通常情况下,购房者如果想要贷款买房的话,银行需要对征信报告进行审核。征信报告的记录良好的,买房贷款会更容易;如果有不好的征信报告记录,几乎就不能进行买房贷款了。因此,大家要在平时注意(attention)自己的信用记录,以后不管是对买房贷款,还是对其他贷款都是很有益处的。

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